401 Ch. Cloutier , Saint-Michel-des-Saints QC J0K3B0

Vente 569 000 $ |

No. 22893448

Manon Jutras

Courtier immobilier résidentiel

Manon Jutras Courtier Immobilier Inc.

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.712.6955

manonjutras@royallepage.ca

manonjutras.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Remarques :

Un certificat de localisation à jour sera disponible à la fin juin.

Découvrez cette vaste demeure entièrement clé en main, située en deuxième rang du prestigieux Lac Taureau. Alliant espace, confort et style de vie nautique, elle offre une opportunité rare avec son accès notarié au lac et sa place de quai privée pour votre embarcation.

Caractéristiques principales
Chambres : 5 chambres fermées (parfait pour la famille et les invités)

Salles de bain : 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau

Rénovations : Entièrement rénovée avec soin entre 2007 et 2010

Un aménagement intérieur spacieux et lumineux
Rez-de-chaussée : Convivialité et aire ouverte

Hall d'entrée : Un grand hall accueillant qui s'ouvre sur les pièces de vie principales.

Espace de vie : Un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine dotée de superbes armoires de bois.

Grande terrasse : Accessible directement depuis la salle à manger, elle est idéale pour les barbecues, les repas en plein air et pour profiter des belles journées d'été.

Suite principale : La chambre des maîtres s'y trouve également, accompagnée de son grand garde-robe walk-in.

Deuxième étage : L'espace parfait pour la famille

Chambres : 4 chambres à coucher fermées, offrant intimité et confort.

Salle familiale : Une grande pièce polyvalente qui s'ouvre sur une agréable véranda 3 saisons, offrant une magnifique vue sur le Lac Taureau.

Commodité : Une salle d'eau pratique dessert tout l'étage.

Le grand point fort : Profitez pleinement des plaisirs du Lac Taureau sans les taxes du bord de l'eau, tout en ayant votre propre quai notarié pour votre bateau. Une perle rare pour les amateurs de plein air et de nautisme !

Inclusions : rideaux, stores, luminaires, four encastré, plaque de cuisson Jenair, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, 2 lits king, les bureaux des chambres, thermopompe murales et les 3 têtes.

Exclusions : Effets personnels, décoration, le réfrigérateur, les 2 téléviseurs (salon et séjour), tous les meubles excluant les inclusions. Le contenu du sous-sol et de la remise.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	35 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	418 600,00 $
Évaluation totale :	454 200,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 463,00 $
Taxe scolaire :	280,00 $
Taxes annuelles totales :	2 743,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	31.63 Mètre
Profondeur du terrain :	67.06 Mètre
Dimensions du terrain :	2044 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15.2 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.69 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Nom du plan d'eau :	Lac Taureau
Bâti en :	1965
Chambres :	5
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques du foyer:	Poêle - Autre
Meublé:	Partiellement
Chauffage:	Plinthes électriques , Bois , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À un étage et demi
Caractéristiques du terrain:	Autre , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Parking Features:	Autre , Autre , Autre , Intégré , Simple largeur
Égout:	Champ d'épuration , Fosse septique
Services publics:	Électricité raccordée
Vue:	Sur l'eau , Panoramique
Caractéristiques du bord de l'eau:	Accès , Lac , Navigable
Source d'eau:	Puits artésien , Puits

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 200,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 16
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.05 m x 5.46 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
- combustion lente
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 5.03 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.31 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.08 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.51 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
- mansardé
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
- mansardé
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
- mansardé
Chambre de famille
- Niveau : 2e niveau 8.36 m x 7.59 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 2.18 m x 0.94 m
- Plancher : Céramique
Véranda
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.56 m
- Plancher : Autre - fibre de verre
Autre
- Niveau : Sous-sol 14.73 m x 8.15 m
- Plancher : Autre - gravier

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