À Vendre

1 255 000 $

421 Ch. Ferland , Saint-Michel-des-Saints, QC J0K3B0

Remarques

Propriété clé en main, en bordure du lac Taureau. Agrandie et rénovée en 2016, d'un style contemporain chaleureux et une touche industrielle. RDC propose une aire ouverte lumineuse avec planchers chauffants, une cuisine haut de gamme (comptoirs de quartz, îlot surdimensionné), et une vue imprenable sur le lac. À l'étage, 2 chambres orientées vers le lac, la principale avec walk-in et salle de bain attenante. Le rez-de-jardin comprend une chambre fermée, un bureau, une salle familiale avec foyer à combustion lente et un accès direct au terrain. Profitez des sports nautiques l'été et l'hiver des sentiers de randonnées en motoneige, raquettes!

Superbe propriété au bord du lac Taureau
Située à seulement 8 minutes du charmant village de Saint-Michel-des-Saints et de tous les services, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie paisible en bordure du majestueux lac Taureau.
Entièrement agrandie et rénovée en 2016, la maison marie avec élégance un style contemporain chaleureux à une touche industrielle raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort enveloppant des planchers de porcelaine chauffants qui couvrent tout le rez-de-chaussée.
La cuisine, conçue sur mesure par des cuisinistes réputés, allie fonctionnalité et esthétisme : comptoirs en quartz, îlot central surdimensionné, coin lunch en bois et électroménagers haut de gamme s'intègrent harmonieusement à l'aire ouverte donnant sur la salle à manger et le salon.
Une fenestration généreuse baigne les pièces de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur le terrain et sur les eaux paisibles du lac.
Un escalier en acier, conçu sur mesure par un artisan, mène au deuxième étage, où l'on découvre une mezzanine élégamment bordée d'une rampe unique, elle aussi réalisée à la main. Les planchers en bois ajoutent une touche naturelle et chaleureuse à cet espace lumineux.
La chambre principale, spacieuse et orientée vers le lac, offre une vue apaisante sur l'eau. Elle dispose d'un walk-in généreux et d'une salle de bain attenante, équipée d'une douche en pâte de verre.
La seconde chambre, dotée d'un plafond cathédrale, s'ouvre également sur le lac, idéale pour accueillir famille ou invités dans un cadre inspirant.
Le rez-de-jardin complète cette propriété avec des espaces pensés pour le confort et la polyvalence. Il comprend une chambre fermée, idéale pour accueillir les invités dans un cadre paisible, ainsi qu'un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou les projets personnels.
La salle familiale, chaleureuse et conviviale, devient le coeur de ce niveau grâce à son foyer à combustion lente, invitant à la détente lors des soirées plus fraîches. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès direct au terrain, facilitant la vie intérieure-extérieure en toute saison.
La maison est complété par un garage intégré avec plancher chauffant au glycol.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain paysager en bordure du lac, parfait pour les activités nautiques en été. En hiver, les sentiers de motoneige, de raquette et de ski de fond sont à proximité, offrant un mode de vie actif en pleine nature, toute l'année.

Inclusions :

Rideaux, stores, luminaires, tous les électro ménagers: cuisinière au gaz Fisher & Paykel, réfrigérateur LG Café, lave-vaisselle Samsung, micro-ondes, cellier encastré. Chambre principale: lit à baldaquin, 2 tables de chevet, bureau madame et son miroir. Chambre 2e: armoire grand-père. Salon: sofa 3 places et causeuse, 2 tables en verre (café et console), vaisselier. Salle à manger: table en verre avec 2 extensions, 4 chaises. Séjour: lit simple et son matelas. Autre: génératrice 10,000 volts,

Exclusions :

Effets personnels, décoration, meubles non mentionnés dans les inclusions.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 223 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 462 100,00 $
Évaluation totale : 685 600,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 419,00 $
Taxe scolaire : 223,00 $
Taxes annuelles totales : 3 642,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 90.0 Mètre
Profondeur du terrain : 70.0 Mètre
Dimensions du terrain : 5106.3 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 9
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Taureau
Bâti en : 1985
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI, VILG

Manon Jutras

Courtier immobilier résidentiel

Manon Jutras Courtier Immobilier Inc.

Télécopieur : 450.585.7772

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421 Ch. Ferland ,
Saint-Michel-des-Saints, QC J0K3B0

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421 Ch. Ferland , Saint-Michel-des-Saints, QC J0K3B0

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